Tổng hợp những mẫu biệt thự mini với chi phí rẻ, tiết kiệm

Xây biệt thự mini đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn vì không những tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn có tính tiện dụng cao và thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Trong bài viết này chia sẻ một số kinh nghiệm xây dựng và những mẫu biệt thự mini đẹp đang được ưa chuộng hiện nay.

Biệt thự mini là gì?

Biệt thự mini là loại hình nhà biệt thự có quy mô nhỏ (từ 80 – 100m²). Tuy diện tích không lớn nhưng được bố trí và trang bị đầy đủ tiện nghi như một căn biệt thự cơ bản. Với chi phí xây biệt thự mini không quá cao nhưng lại hiện đại và nhỏ gọn nên thích hợp cho các gia đình có ít người, sinh sống ở đô thị hoặc các khu dân cư cao cấp.

Biệt thự mini là căn biệt thự có quy mô nhỏ gọn với đầy đủ tiện nghi

Thay vì không gian rộng lớn, trống trải và tốn kém của những căn biệt thự khác thì nhiều người ưa chuộng mô hình biệt thự mini hơn bởi những ưu điểm nổi trội:

• • • Chi phí xây dựng ít tốn kém.
    • Không gian vừa phải nên dễ bố trí và thiết kế nội thất.
    • Người dân sống ở đô thị ưa thích lựa chọn vì chi phí phù hợp, hiện đại, nhỏ gọn, ấm cúng nhưng vẫn không kém phần đẳng cấp và sang trọng.
    • Diện tích xây dựng nhỏ gọn.

Các mẫu biệt thự mini thường có 1, 2, 3 tầng tùy nhu cầu của chủ nhà.

Xây dựng biệt thự mini cần bao nhiêu tiền?

Vấn đề quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư chính là chi phí xây biệt thự mini. Điều này còn tùy vào nhu cầu chủ đầu tư, chất lượng vật liệu, phong cách biệt thự, chi phí thiết kế, quá trình thi công và trang trí nội thất.

Chi phí xây biệt thự mini sẽ không quá tốn kém nếu được tính toán hợp lý

Công thức tính chi phí biệt thự mini

Đơn giá xây dựng sàn phổ biến cho biệt thự mini từ 5.500.000 – 8.000.000 đồng/m².

• Phần móng:
• Móng băng hoặc móng cọc được tính 30% diện tích sàn.
• Móng bè được tính 50% diện tích sàn.
• Phần thân: Lấy số tầng kể cả tầng trệt nhân với giá xây dựng sàn.
• Phần mái:
• Phần diện tích mái che được tính bằng giá xây dựng các tầng.
• Phần diện tích không có mái che tính bằng 50% diện tích xây dựng.
• Nếu mái tole được tính 30% diện tích. Mái bê tông là 50%, mái ngói sẽ là 70%, mái ngói bê tông cốt thép là 100% diện tích xây dựng.
• Phần khác:
• Sân trước và sau tính 70% diện tích xây dựng.
• Phần cầu thang là 100% diện tích xây dựng.

Lưu ý: Công thức trên chỉ là giá thành chung, ngoài ra còn tùy thuộc vào vị trí nhà, khu vực xây dựng là nội thành hay ngoại thành, diện tích xây dựng và chất lượng vật tư,…

Chi phí xây dựng biệt thự mini

LE VAN GROUP thi công xây biệt thự mini cho bà Đặng Thị Ánh Tuyết tại quận 12

Thông thường, xây biệt thự mini cũng giống như việc xây những căn biệt thự khác, chi phí cần bỏ ra cho một số hạng mục sau:

• Thiết kế
• Chi phí thiết kế biệt thự mini phong cách hiện đại: 150.000 – 250.000 đồng/m²
• Chi phí thiết kế biệt thự mini phong cách tân cổ điển: 300.000 – 500.000 đồng/m²
• Xây dựng
• Chi phí vật tư.
• Chi phí nhân công.
• Chi phí cho các công đoạn đóng móng, cọc, dầm (đất yếu sẽ tốn chi phí hơn).

Ở các khu đô thị hoặc thành phố lớn, tổng chi phí xây biệt thự mini sẽ rơi vào khoảng 500 triệu đến 1 tỷ tùy vào yêu cầu của nhà đầu tư.

• Trang trí nội thất và sân vườn

Nếu bạn là người yêu thiên nhiên và có tính thẩm mỹ cao thì công đoạn này không thể sơ sài. Chủ nhà nên tham khảo những phong cách trang trí sân vườn và thiết kế ngôi nhà để phù hợp với kiến trúc chung. Chi phí cho khoảng này sẽ từ 200 – 500 triệu, phụ thuộc vào diện tích và sở thích của gia chủ.

Nguyên tắc xây dựng biệt thự mini

Dù cho bạn xây biệt thự mini theo phong cách tân cổ hay hiện đại, 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng… thì vẫn cần tuân thủ một số nguyên tắc thiết kế và xây dựng sau:

• Thiết kế sân vườn để tạo không khí trong lành và đẳng cấp cho biệt thự, có thể xây dựng tiểu cảnh, hòn non bộ tùy vào mong muốn.
• Thiết kế cân đối giữa kiến trúc nhà, hàng rào và cổng chính.
• Thiết lập lối đi sân vườn.
• Lựa chọn màu sơn trung tính hoặc trắng để tạo cảm giác ấm áp và hài hòa.
• Phối màu vật dụng nội thất phù hợp với cảnh quan và màu sắc ngôi nhà.

Tiểu cảnh sân vườn sẽ mang đến không khí trong lành và bình yên cho gia chủ

Tổng hợp những mẫu biệt thự mini đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Những thông tin trên đã giúp quý độc giả có cái nhìn rõ ràng và chuyên môn về biệt thự mini và cách xây biệt thự mini. Tiếp theo xin mời bạn xem qua một số mẫu biệt thự mini HOT nhất hiện nay.

Biệt thự mini đầy đủ tiện nghi và ấm cúng cho gia đình bạn

Mẫu biệt thự mini 2 tầng tạo nên sự bề thế và sang trọng

Mẫu biệt thự mini phong cách hiện đại

Mô hình biệt thự mini có tầng hầm

Với những ưu điểm như thuận tiện cho việc để xe, lấy xe hay tiết kiệm thời gian và chi phí thì việc xây dựng biệt thự có tầng hầm hay gara là lựa chọn của rất nhiều gia chủ hiện nay.

Ngoài những tiện ích và tính thẩm mỹ của một căn biệt thự mini có gara thì cũng cần phải lưu ý về vị trí, kích thước của gara và một số vấn đề như hệ thống thông gió, ánh sáng, an toàn cháy nổ…

Mẫu biệt thự mini sử dụng gam màu tối làm điểm nhấn

Mẫu biệt thự mini dành cho người yêu thích thiên nhiên

Trên đây là các mẫu biệt thự mini đa dạng, đầy đủ tiện nghi và phổ biến nhất hiện nay. Mời bạn xem thêm nhiều mẫu biệt thự mini đẹp và đẳng cấp hơn tại website của LE VAN GROUP – Đơn vị đồng hành cùng tổ ấm của bạn!

>>> Mời bạn liên hệ trực tiếp qua Hotline 0909 619 668 để được tư vấn và chia sẻ chi tiết nhất!